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关于新加坡房产

新加坡房产市场一直以来都被本地和海外投资者高度追捧。在海外投资者当中,主要来源是中国,香港,马来西亚,印尼,美国以及欧洲。此外,还有一部分来自像越南和泰国的东南亚国家。

由于与黄金地段和其他的有利因素,大多数的投资者都偏向于购买新加坡位于乌节路的飞地地段。除此之外,一些投资者偏向于购买像圣淘沙,中央商业区,以及像皇后道,花拉公园,诺维娜的城市外围的地段。

因此,新加坡房产为何能够吸引许多本地和海外的投资者呢?

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首先,新加坡是在东南亚国家中唯一有第一世界经济体的国家。此外,新加坡也属于像日本,韩国和其他少数亚洲国家的发达国家。它的经济体更是全球最为完善的经济体之一。

根据许多报告和研究, 新加坡与东京,香港,纽约和伦敦并列为国际顶级的金融中心之一。它的人均收入 (测量国家财富的良好途径之一), 也在全球排行榜位于前十名。新加坡也在百万富翁密度的全球城市排行榜中位于前十名。

通过这些因素可表明新加坡在经济增长和人民财富增长方面是个繁荣发展的国家。

新加坡房产市场:经济和政治稳定

凭借其开放的经济市场以及拥有世界上最低个人和公司税率之一,新加坡对许多跨国公司来说是个在开展业务方面极具吸引力的地点之一。对于许多外国投资者来说,迁来新加坡居住和工作也是个具有吸引力的选择。

随着越来越多的高净值和高收入外国人搬到这里居住和工作,新加坡房产的需求不断增加。这也导致新加坡房地产市场的资本增值以及高租金需求。

该国还因治安以及政治稳定性而享有良好口碑,尤其是与东南亚的邻国比较。由于动乱和政治方面的变化可能导致房产价值下降,这些因素对于那些不希望面临不必要风险的外国投资者来说是至关重要的考量。

这也是为什么许多富裕的印尼人喜欢在新加坡房产投资和多样化投资组合的原因。换句话说,在这里投资资产有安全的保障。通过对新加坡房产进行投资,它可以让您高枕无忧,同时也是财富转移和资产保护的较为良好的方法。

新加坡货币是区域最强的货币之一。多年来,它的币值不断增强,尤其是对邻国的货币。这也是来自邻国的高净值人士喜欢购买新加坡房产的另个主要的理由。他们也可享受双重字体升值,即新加坡元的升值以及房产的升值。这原则也适用于世界其他地方。凭借新加坡经济的坚实基础,它将保障新加坡元多年来不断地升值和保持强势。

新加坡作为第一世界经济体,提供世界一流的基础设施以及一流的教育和医疗设施。其劳动队伍也由受过高等教育的人组成。当公司计划在这里设立办事处和总部时,这些考量因素也是至关重要的。它将帮助这些公司吸引全球人才到新加坡来工作和生活。

具有世界级的基础设施,教育和医疗设施以及高度宜居和现代化的大都市将提供高品质的生活方式。这会成为吸引跨国公司和高净值外国人的有利因素,使这个国家成为他们的家,并吸引更多外商直接投资,直接有利于新加坡房地产市场。

一些着名的超高净值个人将新加坡是为他们的家,包括奥德哇多。瑟菲任(面簿的联合创始人之一)和着名的武术明星李连杰。

新加坡房产市场: 有限土地供应

像新加坡这样的弹丸之地,土地稀缺。事实上,新加坡也是亚洲国家土地面积方面是最小的国家之一。然而,其人口将从2018年的580万预计到了2030年将增加到690万。尽管政府在更多的土地复垦方面做出了许多努力,但土地供应仍然有限。人口的增加也意味着新加坡房地产市场的需求也会相应地增加。有限的土地供应和需求的增加将使新加坡房产的价值始终得到提升和保护。

与邻近的东南亚国家相比,这些国家的土地面积很大。因此新加坡不会出现“供过于求”的房产问题。在其他国家,许多开发商开发这些需求最终超过供应的需求,所以这个问题经常发生。当它发生时,它将影响房产的价值并且价格下降。房产的过度供应也会对租赁市场带来负面影响。

由于土地供应受限和人口增加,新加坡房地产市场不太可能面临供过于求的问题,这将给予投资者安心和信心。

作为第一世界国家,拥有国际级大都市的美誉,新加坡的房产也享有良好的美誉,令人垂涎,尤其是在位于乌节路等黄金地段的豪华公寓区。

对于很多投资者来说,这是一个有价值的资产和居所,可与在伦敦和曼哈顿高档地区拥有豪华房产的声望和地位媲美。在新加坡高档位置的高端公寓的所有者代表了他/她的许多地位和他/她自己的身价。因此,许多超豪华公寓乌节路和该市其他地方的高额溢价。

除了在获得新加坡房产方面具有经济意义外,在新加坡豪华房产享有拥有权也满足了情感需求。

购买新加坡房产时需要考虑的其他因素

对于那些考虑投资房产以从租赁中赚取收入的人来说,值得考虑的是,位于城市中心附近或城市中心的充满活力的地区的房产将能够带来更具吸引力的租金收益率和被动收入流。

据“商业时报”报道,潜在的房地产投资者应关注租金水平和可租赁性,而不是将希望寄托在不确定的资本收益上。一种多产的策略是考虑购买与交通相关的综合开发项目的住宅房产,这些项目是具有直接可达性和商业组成部分的开发项目。

混合用途的开发项目(住宅和商业所集成到的开发项目)的热门度正在增加。这些发展也改变了人们在新加坡中央商务区工作,娱乐和生活的方式。

这些混合用途的开发为居民提供了便利和易到达办公室,健身房,餐馆和商店,其设施都与他们的住宅在同一个开发地段,而不需要很长的通勤时间到商业地区。

与纯住宅开发项目相比,在混合用途开发项目中拥有房产可能会产生更好的租金回报。这是因为这些开发项目为生活在其中的人们提供了充满活力的环境。

其他靠近金融区的地方,许多混合用途开发项目也有有利于自行车和步行的绿色空间,这些环境适合举办活动,并促进社区的特色以及的社交互动。

在投资新加坡房产时,房产的位置可能是成败的关键因素。这些黄金地段的房产可带来更多的潜在租户,更好的租金收入以及更高的收益率。如果有在城市工作以及喜欢租用私人财产的外国人长期待在这里,位于市中心或靠近市中心的那些房产将可以吸引到他们。

这些混合用途开发项目正在新加坡的黄金地段发。该黄金地段的塔楼以前仅用于办公空间的地区有更多的商业和住宅空间。这些新的混合用途开发将在确定租赁费用时方面可为投资者提供有利条件。

与其他投资资产相比,房地产投资通常会随着时间而升值。在靠近城市中心的房产中,该房产的资本增值也通常会比较高。

随着经济和城市的增长,商业和住宅空间的需求也会随着增加,从而导致新加坡房地产市场价格上涨。尽管最近新加坡房地产价格出现下滑的迹象,据摩根士丹利(全球银行)预测,新加坡房产价格到了2030年将翻多一番。

由于新加坡经济的快速增长将继续超过经济预测,这将促使目前购买的高档房产可在2030年之前以更高的价格出售。

房地产投资可能耗时且昂贵,然而通过采用正确的策略和思维,它将能够带来良好的回报。因此,当想到获得房产时,这些因素将给关于在新加坡投资房产的想法带来不同的考量。

虽然人们在投资方面有许多选择,但许多居住在新加坡生活的人普遍认为房地产投资将是投资当中的圣杯。当然,这将在很大程度上取决于每个人的宽容水平,投资前的研究和研究投资所需的时间,以及每个人愿意投入的资金。

房产投资是一种赚取收入的投资途径,这也是为何它对那些有投资想法的人如此引人注目的原因。对于新加坡的富裕精英来说更是如此,他们的身家就是建立在房地产之上。他们不仅从资本收益中获得回报,更能从租金收入中获得收益。

虽然投资房产是许多人的首选,但了解新加坡的相关事宜和前景很重要。这将使人们能够客观评估在新加坡投资房地产是否适合他们。

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