TMW Maxwell （丹戎巴葛）

TMW Maxwell 是位于核心中央区的1个综合项目。项目将将设有私宅单位 和供商业用途的空间。项目 的位置是在麦士威路（Maxwell Road）。项目在麦士威路和幕理台（Murray  Terrace）的交界处。该地段的地形为梯形，面向地段的北部是沿着麦士威路的麦士威熟食中心，西部是幕理台。项目的东边是南洋客属总会（Nanyang Khek Community Guild）和天一景大厦（Air View Building），而南部是面向一排店屋。地皮的四面八方都有景观。项目的所在地之前属于麦士威大厦（Maxwell House），一栋建于1971年13层楼高的商业大厦。本地老字号建筑公司集永成 （Chip Eng Seng）和地产开发商新海逸（SingHaiyi）在2021年5月合资，以$2.78亿的投标价成功收购。

TMW Maxwell的地段土地面积约3,883平方米，容积率为5.6，是属于99年地契。项目预计于2028年6月30日能取得临时入伙准证。项目共有324套私宅单位和11套商业用途的那位，拥有的户型包括34套一卧加书房单位（面积介于51至53平方米）、5套一卧房阁楼单位（面积介于79至80平方米）、34套一卧套房单位（面积为48平方米）、34套两卧双钥匙单位（面积介于80至81平方米）、16套两卧房单位（面积为73平方米）和201套一室公寓单位（面积介于44至45平方米）。

项目位于第2区的丹戎巴葛规划区（Tanjong Pagar Planning Estate）。丹戎巴葛将是滨海南部城市（Great Southern Waterfront）的起点。滨海南部城市将是政府规划中央区的其中1个主要区域。发展将从丹戎巴葛集装箱码头（Tanjong Pagar Terminal）头开始一直往西部发展包括吉宝集装箱码头（Keppel Terminal），怡丰城（VivoCity）和巴西班让（ Pasir Panjang）。这些集装箱码头将搬迁后将发展成一个设有办公室，零售，私宅，酒店和其他商业用途的城市中心。这个充满活力的区域将会创造许多就业的机会和无数的商机。

靠近TMW Maxwell 有2个地铁站，麦士威地铁站（Maxwell MRT）和丹戎巴葛地铁站（Tanjong Pagar MRT）。麦士威地铁站距离项目约200米，步行近悦3分钟就可以抵达，而丹戎巴葛地铁站项目约300米，步行近悦4分钟就可以抵达。

麦士威地铁站营运的是汤申-东海岸地铁线/汤东地铁线（MRT Thomson East Coast Line）。该地铁服务线约42公里长，共有32个地铁站。该地铁线的行程从北部的兀兰镇（Woodlands）开始，经过汤申路上段（Upper Thomson），宏茂桥镇（Ang Mo Kio）和碧山镇（Bishan），然后向南行驶到乌节路（Orchard Road）和滨海湾（Marina  Bay ），然后向东行驶通过东海岸（East Coast）的加冷（Kallang），马林百列（Marine Parafe）和勿洛南（Bedok South），最后到达东海岸上段（Upper East Coast）。

麦士威地铁站非常靠近2个主要的地铁转换站。住户只需往兀兰的方向乘搭一个地铁站就可以抵达欧南园地铁转换站（Outram Park MRT），这个地铁转换站也有营运地铁东北线（MRT North East Line）和地铁东西线（MRT East West Line）。另一主要的地铁转换站是距离2个地铁站（往双溪勿洛（Sungei Bedok）的方向）的滨海湾地铁转换站（Marina Bay MRT）。住户可以在该地铁转换站轻易转换到地铁环线（MRT Circle Line）和地铁南北线（MRT North South Line）。

从New  Condo  开车只需仅10分钟就可以抵达乌节购物区，到滨海湾商业中心（Marina Bay Financial Centre）仅约5分钟车程，而到樟宜国际机场（Changi International Airport）也只需仅仅约30分钟车程。麦士威路也可以通往附近的主要道路如尼路（Neil Road），余东旋街（Eu Tong Sen Street），新桥路（New Bridge Road），罗敏申路（Robinson Road），等等。这些道路可以轻易连接到中央高速公路（CTE），亚逸拉惹高速公路（AYE）和滨海高速公路（MCE）。

至于购物和用餐方面，这里也非常方便。围绕项目就有许多购物商场和餐饮设施。在项目的600米内就有许多设施如丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre），牛车水大厦 （ Chinatown Complex），丹戎巴葛大厦（Tanjong Pagar Plaza），凯联大厦（ International Plaza,），幸运牛车水（ Lucky Chinatown）， 100 AM商场，等等。这里也紧邻沿着道拉实街（Tras Street），达士敦山（Duxton Hil）l和恭锡路（Keong Saik Road）的餐饮和娱乐区。

项目也靠近许多主要的熟食中心如厦门街熟食中心（Amoy Street Food Centre），丹戎巴葛大牌6号巴刹与熟食中心（Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre），牛车水大厦巴刹与熟食中心（ Chinatown Complex Market and Food Centre），珍珠坊熟食中心（People’s Park Complex Food Centre），芳林巴刹与熟食中心（Hong Lim Market and Food Centre），马吉街熟食中心（ Market Street （Golden Shoe） Food Centre），惹兰固哥大牌1号巴刹与熟食中心（Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre） 和中峇鲁巴刹与熟食中心（Tiong Bahru Market and Food Centre）和合乐路熟食中心（Havelock Food Centre）。

TMW Maxwell  靠近的公立学校有康达小学（Cantonment Primary School），立化小学（River Valley Primary School），圣婴女子小学（客洛）（CHIJ （Kellock） Primary School）和欧南中学（Outram Secondary School）。其它的教育学府有杜克-新加坡国立大学医学院（Duke-NUS Graduate Medical School Singapore），新加坡管理大学（Singapore Management University）和博偉校园（Dimensions International College （City Campus））。

*意向登记*

TMW Maxwell 规划设计图与设施

TMW Maxwell 周边设施和大约距离 

项目简介

地址：31 道拉实节（31 Tras Street）

发展商：集永成 （Chip Eng Seng）和 新海逸（SingHaiyi）

地契：99年

预计完工：预期 2028年 6月 30日

总面积：约 3,883平方米

总单位数：324套私宅单位 和 11套商业单位

户型：

1 + 书房： 51-53 平方米

1卧阁楼：79-80 平方米

2卧双钥匙： 80-81平方米

2卧： 73平方米

一室公寓： 44-45平方米

意向登记