Baywind Residences （直落古楼）

Baywind Residences 位于第15区的新私宅项目，是在新加坡的东区。项目的地址是在93B，93C和95直落古楼N巷（93B, 93C, 95 Lorong N Telok Kurau）。这里属于加东区（Katong）。加东在1960年代时是属于许多中产级的居住区。直落古楼路大致覆盖这整个区 和许多小路交叉，而K巷是其中一条小路。该区其中一个迷人的因素是这里参杂了半独立式洋房，独立式洋房，排屋和低楼成私宅，当中还参杂了咖啡店。尽管在隔壁的加东（Katong）经过许多重建，但直落古楼（Telok Kurau）仍然能够保持它的魅力。在1990年代，直落古楼重建了许多新的私宅项目，但这也没改变太多这里的容貌。这里的容貌还是由低密度住宅为主， 也成为这一区的特色。

项目的地皮的南是朝向Auralis公寓和基督卫理恩堂（Christ Methodist Church），西是朝向Emprado楼房， 东是朝向明亮楼（The Lucent）。这地皮之前属于2建半独立式洋房和1间独立式洋房。这3间的屋主是在2020年11月时同意以集体收购的方式让市场投标。地段在1个月后成功找到买家。买家是Baywind Properties Pte Ltd， 是由本地建筑公司林文亨控股私人有限公司（LWH Holdings Pte Ltd）和餐饮业巨头ABR控股（ABR Holdings）的合资公司。Baywind Properties Pte Ltd的成功标价为S$2360万。

Baywind Residences 的地段土地面积约1719平方米，容积率为1.4，是属于永久地契。项目预计于2025年12月能取得临时入伙准证。项目拥有1栋5层高的建筑，共有24套私宅单位。 项目拥有的户型户型16套三·加通用房单位（单位面积介于90至99平方米）和 8套四·加通用房单位（单位面积介于118至122平方米）。 

Baywind Residences 距离马林台地铁站（Marine Terrace MRT）约500 米，步行约6到67分钟可以抵达。该地铁站目前正在建设中，预计2023年可以开始运作。马林台地铁站将会营运汤申-东海岸地铁线（MRT Thomson East Coast Line）。这个地铁站将带动着一区的公共交通的可及性，让这一区更方便。住户可以使用这条地铁线直通到乌节路（Orchard Road）和位于中亚商业区的滨海湾地铁转换站（Marina Bay MRT ）。目前最靠近Baywind Residences 的地铁站为景万岸地铁站（Kembangan MRT），距离约1.2公里，住户可以使用直落古楼N巷旁的达实乞纳公园连接道（Siglap Park Connector）步行到该地铁站。住户可以在那里乘搭到地铁东西线（MRT East West Line）。

对驾车人士， 这靠近的主要道路有樟宜路（Changi  Road）， 东海岸路（East Coast Road），史蒂尔路（Still Road），等等。 靠近的高速公路有东海岸公园大道（ECP）和泛岛高速公路（PIE）。从Baywind Residences 到乌节路仅约20分钟车程，到中央商业区（CBD）仅约23分钟车程，到樟宜国际机场（Changi International Airport）约20分钟车程。

至于至于购物、餐饮和休闲设施方面，从Baywind Residences 步行几分钟车程就可以抵达马林百列中（Marine Parade Central）。这里有许多商场如I12加东（I12 Katong ）， 乐斯广场（Roxy Square ），加东大厦（Katong Plaza ），奥迪安加东（ The Odeon Katong），加东村（ Katong V）和非常受加东和东海岸居民欢迎的百汇广场（Parkway Parade）。

Baywind Residences 也靠近许多熟食中心如大牌50A马林台巴刹与熟食中心（Blk 50A Marine Terrace Market and Food Centre），德明熟食中心（ Dunman Food Centre），大牌84 马林百列巴刹与熟食中心（Blk 84 Marine Parade Central Market and Food Centre）和大牌4A友诺士弯巴刹与熟食中心（Blk 4A Eunos Crescent Market and Food Centre）。住户不但在这里可以找到美味又经济的美食，也可以买到新鲜的鱼，肉类，蔬菜和水果。

在 Baywind Residences 的1公里范围内就有4 间新加坡著名的小学，分别是义安小学（Ngee Ann Primary School），圣婴女子小学 （加东）（CHIJ （Katong） Primary School ），道南小学（Tao Nan Primary School ）和圣斯蒂芬小学（St. Stephen’s Primary School ）。其它在2公里范围内的小学有友诺小学（Eunos Primary School ），奥匹拉小学（Opera Estate Primary School），海格女子小学（Haig Girls’ Primary School ）和丹戎加东小学（Tanjong Katong Primary School ）。

项目也靠近圣伯特中学（St Patrick’s Secondary School ），维多利亚中学（Victoria School ）和维多利亚初级学院（Victoria Junior College）。附近的国际学校有环球印度国际学校（东区学院（Global Indian International School （East Coast Campus））和新加坡印尼学校（Sekolah Indonesia Singapura）。

*意向登记*

Baywind Residences 规划设计图与设施

Baywind Residences 周边设施和大约距离 

项目简介

地址：93B，93C和95直落古楼N巷（93B, 93C, 95 Lorong N Telok Kurau）

发展商：林文亨控股私人有限公司（LWH Holdings Pte Ltd）和 ABR控股（ABR Holdings）

地契：永久

预计完工：预期 2025 年 12 月

总面积：约 1719平方米

总单位数：24 套私宅单位

户型：

3 + 1： 90-99 平方米

4 + 1: 118-122 平方米

意向登记