不少在新加坡比较购房选项的买家，都会发现一个现象：新楼盘的定价往往明显高于附近的二手公寓。从表面看，这个差距很难理解，尤其当二手单位看起来更大、可立即入住、价格 […]

在多轮额外买家印花税（ABSD）之后，许多买家发现自己正站在两种产品之间做选择：执行共管公寓（EC） 与 新楼盘私宅公寓。表面上看，决定似乎很简单——EC 更便

谈到额外买家印花税（ABSD），大多数讨论都会停留在一个问题上：成本增加了多少？ 但更少被认真讨论的是，ABSD 实际上已经深刻改变了新加坡新楼盘的买家构成——

不少买家在购买新楼盘后，都会期待很快看到“成果”——价格上升、转售更容易，或是明确感受到自己做了一个“对的决定”。 但现实中，最初的几年往往显得安静：价格看起来

在新加坡，新楼盘公寓常被视为一种“安全选择”。房子是新的，营销专业，价格结构清晰，因此不少买家会下意识地认为：只要负担得起，就应该买新楼盘。 但现实是，新楼盘公

不少买家都会有一个直觉判断：当销售速度放缓时，价格理应下调。但在新加坡的新楼盘市场中，常见的情况却恰恰相反——成交量走弱，每平方英尺（PSF）价格却仍然缓步上升

在新加坡，新楼盘的价格往往让人感到不透明。买家看到一个每平方英尺（PSF）的数字，与近期项目对比后，很自然地会认为价格主要是由地价和建造成本推算出来的。 但实际

购买新加坡的新楼盘公寓，往往让人感觉安心。房子是全新的，价格看起来有条理，示范单位也营造出一种“一切都很清楚”的氛围。对不少买家来说，这种秩序感很容易转化为一种

摘要 在新加坡，永久地契（Freehold）房产并不一定比 99 年地契房产更好。真正影响选择的，并不是“是否可以永久持有”，而是购房者打算持有多久、未来如何退

尽管人们对经济衰退的可能性与国际经济的不定形势议论纷纷，新加坡的私宅价格还是涨到了五年来的新高。 这个数字来自于市区重建局（URA）2019年7月1日（星期一）