Gems Ville 位于第14区的芽笼规划区（Geylang Planning Estate），是属于新加坡的中央区。围绕这项目的是芽笼13巷的店屋。项目的后面正是长江旅店（Chang Ziang Hotel）和雅阁公寓（Accord Apartments）。项目的所在地之前属于圆新楼（Yuen Sing Mansion），一栋4层楼高的小型私宅项目，鉴于1981年，共有9个单位。圆新楼是在2020年7月是由发展商，东亚新华集团，成功收购。这也是本地2020年的第一起成功收购计划。东亚新华集团是以一千五万收购价成功买到。
Gems Ville 的地段占地约731平方米，容积率为2.8，是属于永久地契。项目预计于2025年6月30日能取得临时入伙准证。项目包括1栋7层高的建筑。这里将共有24套私宅单位，拥有的户型包括6套一卧加书房单位（面积为48平方米），6套两卧房单位（面积为74平方米），6套三卧房单位（面积为105平方米）和6套三卧房双钥匙单位（面积为113平方米）。
Gems Ville 距离阿裕尼地铁站 （Aljunied MRT）约700米， 步行约8分钟就可以抵达。该地铁站营运的是地铁东西线（MRT East West Line）。该地铁线是新加坡最长的地铁线，约57公里长，共有35个地铁站，也是地铁网络最早的其中一条地铁线。 该地铁线从东部的巴西立（Pasir Ris）开始一直通车到西部的大士连路（Tuas Link）。
从阿裕尼地铁站， 住户只需往西部的方向乘搭1个地铁站就可以抵达巴耶利峇地铁转换站（Paya Lebar MRT），住户可以在那里转搭到地铁环线（Circle MRT Line）。而阿裕尼地铁站往东部的方向3个地铁站就是武吉士地铁转换站（Bugis MRT），住户可以在那里轻易转搭到滨海市区地铁线（Downtown MRT Line）。阿裕尼地铁站也距离政府大厦地铁转换站（City Hall MRT）4个站和莱佛士坊地铁转换站（Raffles Place MRT）5个站。这两个地铁转换站都有营运地铁南北线（MRT North South Line）。
从Gems Ville 到乌节路只需约8分钟车程，而到中央商业区（CBD）也只需仅仅约7分钟车程。项目也靠近泛岛高速公路（PIE）、加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和东海岸公园大道（ECP），开车到那里都非常便利。
住户不许出远门就可以找到许多餐饮和购物的选择。芽笼本身就是个美食天堂，在这里无论什么时候都可以找到著名的美食摊位。 如想享受美食的同时也想购买到新鲜的肉类，鱼类，蔬菜和水果等等， 可以其中一件靠近的菜市场和小贩中心去。
靠近Gems Ville 的选择非常多如沈氏维斯达巴刹与熟食中心（Blk 49 Sims Vista Market and Food Centre），加冷区熟食中心（Kallang Estate Market），旧机场路大牌51 巴刹与熟食中心（Blk 51 Old Airport Road Market and Food Centre），文庆路上段大牌17巴刹与熟食中心（Blk 17 Upper Boon Keng Road Market and Food Centre ），阿裕尼2道大牌117巴刹与熟食中心（Blk 117 Aljunied Avenue 2 Market and Food Centre），惹兰巴株大牌4A巴刹与熟食中心（Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre），循环路大牌89巴刹与熟食中心（Blk 89 Circuit Road Market and Food Centre），芽笼峇鲁大牌69巴刹与熟食中心（Blk 69 Geylang Bahru Market and Food Centre），循环路大牌79巴刹与熟食中心（Blk 79 Circuit Road Food Centre），循环路大牌80巴刹与熟食中心（Blk 80 Circuit Road Market and Food Centre），海格路中心巴刹与熟食中心（Haig Road Market & Food Centre）， 桥北路巴刹与熟食中心（North Bridge Road Market and Food Centre），明地迷亚大牌29巴刹与熟食中心（ Blk 29 Bendemeer Market and Food Centre）和黄金熟食中心（Golden Mile Food Centre）。
项目附近的购物选择也十分多如龙威零售商场（Kallang Wave Mall），加冷娱乐广场 （Leisure Park Kallang），城市购物中心（City Plaza），巴耶利峇广场（Paya Lebar Square），巴耶利巴中心商场（PLQ Mall），Kinex 商场和新加坡邮局中心（Singapore Post Centre）。
学校方面，靠近Gems Ville 的教育设施有芽笼美以美小学（Geylang Methodist Primary School ），光华小学（Kong Hwa Primary School），嘉诺撒仁爱会小学（Canossa Catholic Primary School），明智小学（Bendemeer Primary School），芽笼美以美中学 （Geylang Methodist Secondary School），务立中学（Broadrick Secondary School），德明政府中学（Dunman High School），中正中学总校（Chung Cheng High School (Main)）和澳大利亚的詹姆斯库克大学（James Cook University Singapore ）。
*意向登记*
Gems Ville 规划设计图与设施
Gems Ville 周边设施和大约距离
地铁站
Aljunied (EW9) – 0.7km
公车站
Opp Mohd Salleh Mque (Bus: 51, 2, 13, 21, 26, 63, 67, 62, 80, 100, 158, 853C) – 0.1km
Yi Xiu Fty Bldg (Bus: 158, 100, 853C, NR7, 13, 21, 26, 2, 62, 80, 63, 67, 51) – 0.2km
超市
Fairprice (Upper Boon Keng) – 0.6km
Giant (Upper Boon Keng Road) – 0.8km
Cold Storage (Kallang Leisure Park) – 1.2km
Sheng Siong (Tanjong Katong) – 1.9km
商场
Kallang Leisure Park – 1.2km
Kallang Wave Mall – 1.3km
City Plaza – 1.6km
Paya Lebar Square – 1.6km
PLQ Mall – 1.6km
Kinex – 1.7km
Tanjong Katong Complex – 1.7km
Singapore Post Centre – 1.8km
幼儿园
Jamiyah Kindergarten – 0.3km
Raffles Montessori Kindergarten (Aljunied) – 0.3km
Chen Li Kindergarten – 0.4km
Iroha Kindergarten – 0.5km
White Lodge Kindergarten (East Coast) – 0.5km
PRESCHOOL@KOLAM AYER BLK 8 – 0.9km
PCF Sparkletots Preschool @ Macpherson Blk 108 – 0.9km
PCF Sparkletots Preschool @ Mountbatten Blk 51 – 0.9km
Bethel Kinderlites – 1.3km
小学
Geylang Methodist Primary School – 0.8km
Kong Hwa Primary School – 1.1km
Canossa Catholic Primary School – 1.5km
Bendemeer Primary School – 1.8km
中学
Geylang Methodist Secondary School – 0.8km
Broadrick Secondary School – 1.2km
Dunman High School – 1.6km
Chung Cheng High School (Main) – 1.7km
初级学院
Dunman High School – 1.6km
大专
James Cook University – 0.4km
国际学校
Insworld Institute – 3.1km
熟食中心
Blk 49 Sims Vista Market and Food Centre – 0.4km
Kallang Estate Fresh Market and Food Centre – 0.8km
Blk 51 Old Airport Road Food Centre and Shopping Mall – 0.9km
Blk 17 Upper Boon Keng Market and Food Centre – 0.9km
Blk 117 Aljunied Market and Food Centre – 1.2km
Blk 4A Jalan Batu Market and Food Centre – 1.3km
Blk 89 Circuit Road Market and Food Centre – 1.4km
Blk 69 Geylang Bahru Market and Food Centre – 1.4km
Blk 79 Circuit Road Food Centre – 1.6km
Blk 80 Circuit Road Market and Food Centre – 1.8km
Haig Road Market & Food Centre – 1.8km
North Bridge Road Market and Food Centre – 1.9km
Blk 29 Bendemeer Market and Food Centre – 2.0km
Golden Mile Food Centre – 2.0km
康乐设施
National Stadium – 1km
Automobile Associations of Singapore – 1.2km
PA Water-Venture – Kallang – 1.3km
Kallang Water Sports Centre – 1.3km
Marina Reservoir – 1.4km
Singapore Indoor Stadium – 1.4km
Singapore Swimming Club – 1.8km
Jalan Besar Stadium – 2.0km
Gems Ville 项目简介
地址：芽笼 13 巷（Lorong 13 Geylang）
发展商：东亚新华
地契：永久
预计完工：预期 2025年 6月 30日
总面积：约 731 平方米
总单位数：24套私宅单位
户型：
1 + 书房： 48 平方米
2卧： 74 平方米
3卧： 105 平方米
3卧（双钥匙）： 113 平方米