Sophia Regency （誉璟府）

Sophia Regency （誉璟府） 位于第9区的新私宅项目，是在新加坡的核心中央区。项目的地址是在105苏菲雅路（105 Sophia Road）。这一区非常宁静，有许多自然的绿化，不过也非常方便，靠近地铁站，商场和生活必需的设施。该地皮的西北部的朝向是另一个私宅项目，东北部朝向1919号苏菲雅（1919 Sophia），东南朝向着苏菲雅舒室（Suites @ Sophia），西南部朝向新加坡的总统府（Istana）。这地皮之前属于卡莎苏菲雅（Casa Sophia），一个建于1990年代拥有12个单位的小型公寓。该地段在2019时以私人合同方式出售。买家以S$2900万成功成交。买家是一间由一个新加坡公民和一个中国公民在新加坡注册的公司。

Sophia Regency （誉璟府） 的地段土地面积约1145平方米，容积率为2.1，是属于永久地契。项目预计于2026年6月30日能取得临时入伙准证。项目拥有1栋5层高的建筑，共有38套私宅单位。 项目拥有的户型户型包括14套一卧房单位（单位面积介于44至47平方米），10套一卧加书房单位（单位面积介于44至47平方米），5套两卧加书房单位（单位面积为70平方米），5套两卧加书房豪华单位（单位面积为88平方米）和4套两卧房双钥匙单位（单位面积为80平方米）。

Sophia Regency （誉璟府） 距离多美歌地铁站（Dhoby Ghaut MRT）约400 米，步行约5到6 分钟可以抵达。该地铁站是其中一个主要的地铁转换站。 这里营运的有地铁南北线（MRT North South Line），地铁环线（Circle MRT Line）和地铁东北线（MRT North East Line）。地铁南北线往南的方向的下一个站便是政府大厦地铁转换站（City Hall MRT），那里也有营运地铁东西线（MRT East West Line）。而往北的方向2 个地铁站就可以抵达乌节地铁站转换站（Orchard MRT）， 那里的汤申-东海岸地铁线（MRT Thomson East Coast Line）将在2022年开始营运。 而地铁东北线下个站是小印度地铁转换站（Little India MRT）， 那里也营运滨海市区地铁线（MRT Downtown Line）。

对驾车人士， 这靠近的主要道路有乌节路（Orchard Road）， 勿拉士巴沙路（Bras Basah Road），明古连路（Bencoolen Road），等等。 靠近的高速公路有东海岸公园大道（ECP）和中央高速公路（CTE）。从Sophia Regency （誉璟府） 到乌节路仅约5分钟车程，到中央商业区（CBD）仅约10分钟车程，到樟宜国际机场（Changi International Airport）约30分钟车程。

至于至于购物、餐饮和休闲设施方面，从Sophia Regency （誉璟府） 步行几分钟就可以抵达亚洲顶尖的购物区，乌节路。项目也非常靠近另一个非常受本地人和外国游客欢迎的购物区武吉士村（Bugis Village）。狮城大厦（Plaza Singapura）是乌节路的起点，距离项目约400米。住户可以在这间大型的购物商场找到许多购物、餐饮和休闲的设施，也可以在这里买到所需的日用品。

Sophia Regency （誉璟府） 也靠近许多熟食中心如竹脚巴刹与熟食中心（Tekka Market and Food Centre ），雅柏坊巴刹与熟食中心（Albert Centre Market and Food Centre），白锡熟食中心（Berseh Food Centre），纽顿熟食中心（Newton Food Centre），白桥巴刹与熟食中心（Pek Kio Market and Food Centre），惹兰固哥大牌1号熟食中心（Blk 1 Jalan Kukoh Food Centre），芳林巴刹与熟食中心（Hong Lim Market and Food Centre ），黄金熟食中心（Golden Mile Food Centre ），桥北路巴刹与熟食中心（North Bridge Road Market and Food Centre）和珍珠坊熟食中心（People’s Park Complex Food Centre）。

在 Sophia Regency （誉璟府） 的1公里范围内就有2 间新加坡首选的小学，分别是圣玛格烈小学（Saint Margaret’s Primary School）和英华学校附小（Anglo Chinese Junior School）。这两所小学都是许多父母想为他们的小孩入读的理想学府。其它附近的小学有史丹福小学（Stamford Primary School），花苑小学（Farrer Park Primary School），立化小学（River Valley Primary School ），圣若瑟书院附小（Saint Joseph’s Institution Junior）。

项目附近也有许多大专学府如芝加哥大学商学院（The University of Chicago Booth School of Business） ，拉萨尔艺术学院（Lasalle College of The Arts ），南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts），莎瑞管理学院（SHRM College ），新加坡管理大学（Singapore Management University ）和南洋管理学院（Nanyang Institute of Management）。

这里受外国租客青睐的其中一个原因也是这里附近有许多国际学校。在2 公里内就有采士华国际学校（乌节校园）（Chatsworth International School （Orchard Campus）），瑞典补习学校（Swedish Supplementary School），意大利补习学校（Italian Supplementary School ），芬兰补习学校（Finnish Supplementary School），挪威补习学校（Norwegian Supplementary School）和ISS 国际学校（小学与中学校园）（ISS International School（Elementary and Middle School Campus））。

*意向登记*

Sophia Regency （誉璟府） 规划设计图与设施

Sophia Regency （誉璟府） 周边设施和大约距离 

项目简介

地址：105苏菲雅路（105 Sophia Road）

发展商：东亚新华

地契：永久

预计完工：预期 2026年 6月 30日

总面积：约 1145平方米

总单位数：38 套私宅单位

户型：

1卧：44-47 平方米

1 + 书房： 53-55 平方米

2 + 书房： 70 平方米

2 + 书房 （豪华）： 88 平方米

2卧（双钥匙）： 80 平方米

意向登记